商用不動產投資 歐洲首次擊敗美國
更新日期: 2007/03/24 13:00 去年是商用不動產市場大豐收的一年，全球商用不動產投資總金額創下6862億美元的歷史新高，商用不動產市場的火車頭「美國」， 首度被歐洲擊敗，根據統計，去年歐洲商用不動產投資總金額高達3050億美元。ING投顧表示，今年以來，歐洲很多一線城市的辦公室租金持續上漲，預料落 後補漲的德國市場也將會展現強勁成長力道，因此，今年歐洲商用不動產市場，可望延續去年走勢，持續吸金。（張佳琪報導）
根據全球最大房地產 顧問公司「仲量聯行」的最新統計，去年全球商用不動產投資總金額創下6862億美元的新紀錄，年增率高達三成八，顯示全球商用不動產整體市況，持續加溫。 如果從地區來看，統計顯示，去年投資歐洲商用不動產的總金額3050億美元，年增率四成四，這是史上歐洲首度超越全球商用不動產最熱門的美國市場。
ING 投顧分析原因認為，最大的功臣是德國市場去年所爆出的140%超高年增率，推升了歐洲商用不動產強勁成長。ING投顧資深經理詹茹心表示，歐洲地區的英國 和義大利REITs即將上路，一線城市今年租金看漲，歐洲商用不動產市場以及REITs商品，後市看好，詹茹心說，「所以歐洲的REITs和不動產證券化 的市場，是充滿想像空間」
而漲勢落後的德國，以主要城市法蘭克福為例，去年辦公室租金才只有小漲，很多研究機構認為，德國商用不動產今年還有落後補漲的空間。
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